Wilt u een bouwwerk (ver)bouwen? Bijvoorbeeld een huis.
Dan heeft u daarvoor mogelijk een omgevingsvergunning
nodig.
Voorwaarden
Of u een omgevingsvergunning nodig heeft, is afhankelijk van wat
u wilt bouwen. Er zijn twee mogelijkheden:
1. Vergunningvrij bouwen
Toets uw bouwwens aan de criteria volgens de vergunningcheck
via het omgevingsloket op de website van het ministerie van VROM om
te zien of u wel of niet vergunningplichtig
bent! Werkzaamheden aan of bij monumenten zijn nooit
vergunningvrij. De gemeente kan achteraf toetsen of de
vergunningvrije bouwwerken voldoen aan de eisen uit het bouwbesluit
en aan de welstandseisen.
U heeft meestal geen omgevingsvergunning nodig wanneer uw
bouwvoornemen geen wezenlijke veranderingen in het aanzicht van de
woning of ander bouwwerk tot gevolg heeft.
Heeft u wel een omgevingsvergunning nodig dan kunt u deze bij
hetzelfde omgevingsloket direct digitaal aanvragen.
Bij een vergunningsplichtig bouwwerk toetst het bevoegd gezag uw
bouwplannen aan
Het bestemmingsplan
De gemeentelijke bouwverordening
Eisen uit het Bouwbesluit
De redelijke eisen van welstand (beoordeling van het
uiterlijk)
Houdt u bij nieuwbouw of forse verbouw rekening met bekabeling
(telecommunicatie, gas, elektriciteit e.d.). Dit moet u apart
aanvragen bij de betreffende leveranciers.
Kosten
Een overzicht van de kosten kunt u vinden in de
legesverordening (titel 2, hoofdstuk 3).
U doet de vergunningcheck via het omgevingsloket op de
website van het ministerie van VROM, om te zien of u een
omgevingsvergunning nodig heeft.
Als u een vergunning nodig heeft, dan kunt u deze via
dezelfde module ook digitaal aanvragen.
Om uw aanvraag zo snel mogelijk in behandeling te nemen,
dient u uw aanvraag zo compleet mogelijk aan te leveren. In
de indieningsvereisten is per bouwwerk opgesteld wat u minimaal
moet aanleveren.
U krijgt schriftelijk antwoord van het bevoegd gezag. Dat
kan de gemeente zijn, maar ook de provincie, het waterschap of
de rijksoverheid.
Meestal is overleg nodig met het bevoegd gezag: een
omgevingsvergunning vereist namelijk maatwerk.
Als uw aanvraag wordt gehonoreerd, dan wordt de
vergunning meegestuurd (inclusief de voorwaarden waaronder u de
vergunning krijgt).
Bent u het niet eens met de beslissing, dan kunt u
bezwaar maken.
Vanaf 1 oktober 2012 zijn bedrijven verplicht om de
aanvraag digitaal in te dienen via het omgevingsloket.
Procedure
Er kan sprake zijn van een reguliere of
een uitgebreide voorbereidingsprocedure (afhankelijk van de
complexiteit van de aanvraag). Voor de reguliere
voorbereidingsprocedure geldt een doorlooptijd van 8 weken (van
aanvraagbevestiging tot bekendmaking van het besluit) en kan met 6
weken worden verlengd. Voor de uitgebreide voorbereidingsprocedure
geldt een doorlooptijd van 6 maanden met een mogelijke verlenging
van 6 weken. Het bevoegd gezag geeft vooraf aan van welke van
de twee proceduretypen er sprake is.
Gefaseerde aanvraag
Bij meer complexe aanvragen met meerdere activiteiten is
het mogelijk de activiteiten één voor één apart aan te vragen. Ook
is het mogelijk de omgevingsvergunning in fasen aan te vragen. Het
voordeel hiervan is dat de vervolgaanvraag kan worden afgestemd op
het besluit van de eerdere aanvraag.
Vooroverleg
Hoewel dit vooroverleg in de praktijk al plaats vindt bij
meer complexe aanvragen, is dit nu meer geformaliseerd. Dit
betekent dat u als aanvrager tijdens dit overleg kan bepalen of hij
zijn aanvraag alsnog aanpast of intrekt. Het overleg heeft geen
juridische status, maar er kunnen wel legeskosten aan verbonden
zijn.
Milieumelding voor bedrijven
Let op! Het kan zijn dat u in het kader van het
milieubeheer ook een melding moet doen. Controleer online
via het afwegingsmodel van het ministerie van
VROM of u een melding moet doen. Via dit model kunt u direct online
de melding doen als dat nodig is.
Bezwaar en beroep
Tegen alle besluiten omtrent vergunningverlening en
ontheffingen kunt u eerst een bezwaarschrift indienen bij het
bestuursorgaan dat de beslissing heeft genomen. Vervolgens kunt u
beroep instellen bij de rechtbank, respectievelijk hoger beroep bij
de afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Bij de
uitgebreide procedure is alleen beroep mogelijk.
Meer informatie
U kunt tijdens openingstijden op werkdagen contact opnemen
met de afdeling Inwoners en Ondernemers, team Vergunningen,
telefoonnummer 14 0521. Voor inwoners uit Steenwijkerland
geldt: 14 + eigen netnummer.
Indieningsadres
Gemeente Steenwijkerland
Vendelweg
1
8331 XE
STEENWIJK
Postbus: 162
Telefoon: 140521, inwoners uit Steenwijkerland: 14 + eigen netnummer
